[3분 부동산 용어] 전용면적과 공급면적의 특징 및 차이점, 아파트 평수와 1평의 면적은?

1. 전용면적

• 아파트 현관문 안쪽 공간으로 방과 거실, 주방, 화장실 등이 포함된 공간
• 흔히 모델하우스 모집공고에서 볼 수 있는 59 ㎡, 84 ㎡ 가 이를 말한다.
• 발코니(베란다)는 전용면적에서 제외되기 때문에 발코니 확장 시 평수 대비 공간이 넓어 보이는 효과를 줌
• 실제 거주하는 순수 실내 공간 (발코니 면적 = 서비스 면적)
  
  정부는 소비자들에게 혼동을 주지 않게 법적으로 전용면적을 사용하도록 하고 있다. 따라서 아파트 입주 모집공고 또는 계약서 등에도 전용면적으로 기재되어 있으니 이를 참고하자.

전용면적의 예시 (빨간 테두리 영역)

2. 공급면적

• 공급면적 = 전용면적 + 주거공용면적
• 일부 표기시 84/59 ㎡ 으로 표기되는 경우도 있는데, 이는 앞 숫자가 공급면적, 뒤 숫자는 전용면적을 말한다.
  
• 아파트 평수를 의미하는 면적

아래의 모집공고문 중 일부를 참고하여 전용면적과 공급면적의 차이를 알아보자.

마곡 롯데캐슬 르웨스트 모집공고 중

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정리

: 전용면적과 공급면적 이외에도 공용면적이라는 개념이 있다. 공용면적은 주거공용면적과 기타 공용면적으로 분류되며, 흔히 주거공용면적은 복도, 계단, 엘리베이터 등을 말하고, 기타 공용면적은 지하주차장과, 커뮤니티 시설(헬스장, 노인정, 놀이터) 등을 말한다.

1평은 3.305785 ㎡ 이며, 보통 3.3 ㎡로 간단히 사용하고 있다. 정부의 2007년 법정 계량 단위 사용 의무화를 통해 아파트 면적 표시 단위를 평 단위에서 ㎡ 단위로 바뀌게 되었다. 하지만 아직도 평과 ㎡ 의 개념을 혼동하는 소비자들이 있어 이를 참고하여 부동산 거래 시 실수하는 일이 없었으면 좋겠다.